Купить недвижимость в Ростове-на-Дону Каменск - Шахтинский

Как купить недвижимость в Ростове-на-Дону и не остаться ни с чем

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни покупал или продавал квартиру или дом. Но на рынке недвижимости много различных махинаций, в результате которых человек может лишиться и денег, и жилья. На что же нужно обратить пристальное внимание, покупая недвижимость в Ростове-на-Дону?

Первым делом, необходимо проверить подлинность документов на жилой объект, а договор задатка заверить нотариально. Особенно осторожным стоит быть, если квартира продаётся по доверенности или по копиям документов. Бдительность понадобится и в случае, когда жильё досталось хозяину по наследству: со временем может выясниться, что на наследство есть ещё претенденты, тогда сделка купли-продажи может быть отменена. Также нужно проверить квартиру относительно зарегистрированных в ней несовершеннолетних детей. При их наличии на совершение сделки нужно согласие опекунского совета.

Потенциальным покупателям надо знать, что для покупки квартиры требуется согласие двух супругов, это условие действительно даже, если супруги пребывают в разводе, но их жильё было приобретено в браке. Также можно остаться без квартиры, если в ней был прописан человек, который на момент продажи находился в тюрьме или доме престарелых. Выяснить эти "подводные камни" можно в ЖЭКе за скромное вознаграждение или же попросив у хозяев справку о прописанных в квартире людях.

Обратите внимание, сделка также может считаться недействительной недействительной, если продавец окажется психически нездоровым, алкоголиком или наркоманом. Поэтому при малейших проявлениях неадекватности продавца желательно отказаться от сделки или же потребовать справку о его психическом здоровье.

Покупая недвижимость в Ростове-на-Дону, самостоятельно проверить квартиру на юридическую "чистоту" практически невозможно, оценку рисков желательно доверить профессионалам, например, агентству недвижимости Маралин Ру. При этом вам придётся подписать соответствующий договор, где детально прописаны сроки, штрафные санкции и права и обязанности сторон.

Кроме "юридической чистоты" квартиры, стоит обратить внимание на:

• - состояние канализации и систем коммуникаций в доме;


• - инфраструктуру (магазины, школы, детские садики, аптеки, места для парковки т. п.);


• - ликвидность квартиры или дома (как знать, вдруг со временем вам захочется продать жилье);


• - адекватность соседей;


• - состояние квартиры (необходимость ремонта).

Ведь квартира - это не только место проживания, но и объект для инвестирования.