Можно ли продать долю в квартире? Каменск - Шахтинский

 

Расширенный поиск
Стоимость (руб.)
 

Можно ли продать долю в квартире?

Продажа доли в квартире профессионалами считается одной из сложных сделок с недвижимостью. Не всегда собственники ведут себя по дружески и не препятствуют продаже доли квартиры. Сделки представляют сложность тем, что нет возможности сказать, где кончается владение одного из собственников жилья и начинается территория другого. Несмотря на это продать долю можно. В Гражданском кодексе РФ говорится, что недвижимость, которая находится в собственности двух лиц, является их общей собственностью.


Эта собственность может быть долевой или совместной. Если собственность совместная, доля собственника не определена. При наличии долевой собственности — доли устанавливаются для каждого. Если квартира продается полностью, и при этом хозяева договорились о сумме, которую каждый может получить после продажи квартиры, то проблем нет. Как продать долю в квартире www.goldkey-realty.ru/vykup, если избавиться от своей доли хочет только один из владельцев квартиры? Нужно оформить совместную собственность в долевую. Это можно сделать в суде.


Часто, делая переоформление совместной собственности в долевую, доли устанавливаются равными. Но если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, суд может принять иное решение. После определения доли, продавец назначает цену и предложит выкупить долю остальным собственникам. Закон разрешает искать других покупателей в случае, если другие владельцы квартиры сделали отказ купить долю.


Продавец доли должен написать извещение другим владельцам о том, что он собирается сделать продажу своей доли лицу со стороны с указанием цены. Если другие владельцы откажутся от покупки или не станут приобретать продаваемую долю на недвижимое участие в течении месяца. На практике без официального отказа собственников Росреестр документы могут не принять. Более того в течение трех месяцев собственник может оспорить сделку в суде и с большей доли вероятности выиграет процесс. Кроме того, владельцу в квартире лицу со стороны.


В этом случае нужно подписать договор дарения, а деньги передать через банковскую ячейку. При оформлении договора дарения не требуется согласие дольщиков. Следует учесть, что эту сделку можно оспорить в судебном порядке, но на самом деле, доказать, что это продажа, а не дарение, невозможно. При осуществлении данной операции необходимо заплатить налог на доходы физических лиц. Для того чтобы обезопасить сделку с применением механизма дарения, недвижимости необходимо дарить не всю долю, а лишь малую ее часть.

Раздел: realestate
15.04.2014
Просмотров: 1550

Меню

Фото-объявления

По России грузоперевозкиПродаю готовый гостиничный бизнес в Крыму,  в селе Поповка по ул. Солнечная.Продам столик с каменной столешницейКруг сталь 25Х1МФ

Новости

Хочу весь мир и еще 5%

(!) Прочтите небольшую «Сказку о 5 процентах». Все просто и понятно изложено. Ввод денег в экономику страны происходит только путём кредита. И поскольку денежная масса ограничена именно этим выданным кредитом, то процент по нему не может быть выплачен в принципе. Можно сказать, что все вышесказанное есть упрощение сложнейших экономических связей до примитива. Да. Это действительно так. И "Сказка о 5 процентах" также не описывает всех механизмов экономики. Через упрощение она показывает лишь основную "сходимость", не вдаваясь в подробности всех вариаций, которыми эта сходимость временно исправляется. Но это упрощение позволяет систематизировать и понять весь бардак и непродуманность, царящие в экономике, которые не могут не привести к массовым катастрофам. Когда они происходят, - «умники» от власти рассказывают о недостатке денег. Но это не причина, а следствие. Дело в глупости всей системы.
 

Эвакуатор на трассе м4

Многие сталкиваются на трассе с проблемой эвакуации автомобилей. Если вы попали в ДТП, вам необходимо вызвать эвакуатор, чтобы оперативно эвакуировать машину.
 

Статьи

Всего 4327 объявлений


Классическая мебель Керамзит — описание и технология производства Испанская керамика в марокканском стиле Плитка halcon romance Colorker керамическая плитка Коллекция Crema Marfil от фабрики Gayafores Окна ПВХ Характеристика окон из поливинилхлорида Покупка мебели через интернет Выбор платья для невесты Квартира от застройщика Какой бывает спецодежда, особенности Гармония и уют в доме Как выбрать мебель? Профессиональный массаж: преимущества Установка кондиционера в два этапа Выбирая холодильник Платки и палантины Разновидности букетов Польза воды. Как выбрать воду Что такое кредитные карты? Как выбрать шины для автомобиля Как выбрать пылесос Как устроить тематическую свадьбу Рубашки поло мужские Матрасы для диванов Зимние удобные угги Кое-что о квартирном переезде Благоустроенный участок Не все тапки хороши


Vip объявления


ЭЛЕКТРИКА, САНТЕХНИКА, ОТОПЛЕНИЕ - ремонт

ЭЛЕКТРИКА,  САНТЕХНИКА,  ОТОПЛЕНИЕ - ремонт

•Выполняем все виды работ по электрике, сантехнике, отоплению и водоснабжению. •Установка и ре...
 

Продаю телят

Продаю телят

Фермер продаёт телят пестрой породы от двух недель до двух месяцев, можно на откорм. Продаю...
 

СОЗДАНИЕ САЙТОВ ВЫГОДНО

СОЗДАНИЕ САЙТОВ ВЫГОДНО

Предлагаем услуги по созданию КАЧЕСТВЕННЫХ сайтов для организаций и фирм. Продвиже...
 

Создание и продвижение сайтов

Для организаций и частных лиц: создание и продвижение сайтов. У вас есть фирма, ...
 

СОЗДАНИЕ САЙТОВ, РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ

СОЗДАНИЕ САЙТОВ,   РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ

Предлагаю свои услуги по разработке сайтов. Дизайн сайтов, изготовление рекламных банеров, раз...
 
участок соток пять соток площадью складскую участке базу земельном ремонт гараж кирпичный иномарки букет воздушных праздника шаров подарок английскому репетитор
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript