Можно ли продать долю в квартире? Каменск - Шахтинский

Продажа доли в квартире профессионалами считается одной из сложных сделок с недвижимостью. Не всегда собственники ведут себя по дружески и не препятствуют продаже доли квартиры. Сделки представляют сложность тем, что нет возможности сказать, где кончается владение одного из собственников жилья и начинается территория другого. Несмотря на это продать долю можно. В Гражданском кодексе РФ говорится, что недвижимость, которая находится в собственности двух лиц, является их общей собственностью.

Эта собственность может быть долевой или совместной. Если собственность совместная, доля собственника не определена. При наличии долевой собственности — доли устанавливаются для каждого. Если квартира продается полностью, и при этом хозяева договорились о сумме, которую каждый может получить после продажи квартиры, то проблем нет. Как продать долю в квартире www.goldkey-realty.ru/vykup, если избавиться от своей доли хочет только один из владельцев квартиры? Нужно оформить совместную собственность в долевую. Это можно сделать в суде.

Часто, делая переоформление совместной собственности в долевую, доли устанавливаются равными. Но если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, суд может принять иное решение. После определения доли, продавец назначает цену и предложит выкупить долю остальным собственникам. Закон разрешает искать других покупателей в случае, если другие владельцы квартиры сделали отказ купить долю.

Продавец доли должен написать извещение другим владельцам о том, что он собирается сделать продажу своей доли лицу со стороны с указанием цены. Если другие владельцы откажутся от покупки или не станут приобретать продаваемую долю на недвижимое участие в течении месяца. На практике без официального отказа собственников Росреестр документы могут не принять. Более того в течение трех месяцев собственник может оспорить сделку в суде и с большей доли вероятности выиграет процесс. Кроме того, владельцу в квартире лицу со стороны.

В этом случае нужно подписать договор дарения, а деньги передать через банковскую ячейку. При оформлении договора дарения не требуется согласие дольщиков. Следует учесть, что эту сделку можно оспорить в судебном порядке, но на самом деле, доказать, что это продажа, а не дарение, невозможно. При осуществлении данной операции необходимо заплатить налог на доходы физических лиц. Для того чтобы обезопасить сделку с применением механизма дарения, недвижимости необходимо дарить не всю долю, а лишь малую ее часть.