С чего начать покупку квартиры Каменск - Шахтинский

Изначально следует определиться, нужен ли вам помощник в лице риелтора. Сможете ли вы самостоятельно заниматься поисками квартиры и оформлением документов. Тут стоит заметить, что без помощи квалифицированного специалиста проверка юридической чистоты квартиры весьма затруднительна. Большинство случаев мошенничества приходится на сделки, оформленные покупателями и продавцами без помощи риелтора.

Агентства недвижимости берут за услуги около десяти процентов от стоимости квартиры. Будет хорошо, если риэлтор будет иметь договор страхования гражданской ответственности перед своим клиентом. Этот вид страховки по закону сегодня необязателен, но желателен. При наличии страховки покупатель получит весьма серьезную гарантию: если сделка по какой-либо причине «не выгорит», то страховщик выплачивает компенсацию. Порядок расчетов, условия выплаты и размер компенсации указывается в договоре со страховщиком.

Размер риелторского вознаграждения указывается в фиксированной сумме или же в процентах от стоимости квартиры. Обязательно следует указывать в договоре с агентством, включаются ли в оплату общего вознаграждения расходы по подбору квартиры. Если в договор не включаются, то нужно зафиксировать сумму этих затрат отдельным пунктом.

При заключении сделок имейте в виду, что лица, признанные судом недееспособными, не имеют права самостоятельно заключать сделки. О таких судебных решениях информация имеется в органах опеки и попечительства. Очень рискованно начинать сделку купли-продажи, если у продавец буквально при смерти. Если, не дай Бог, он отойдет в иной мир до госрегистрации сделки, то возникнут серьезные сложности. Скорее всего, сделку придется расторгать, и проблемы с возвратом денег не исключены.

Если вы хотите приобрести квартиру за пределами страны, то также следует ответственно относиться к этому решению. Квартира в Барселоне - весьма выгодное приобретение. Помните, что при любой форме сделки лучше добиваться встречи с самим хозяином.

Следует знать, что продажа квартиры лицом, которое состоит в браке, без предъявления нотариально заверенного согласия второго супруга на сделку не должна осуществляться. Неоднократная продажа одной и той же квартиры за короткий срок также должна вас насторожить. Учитывая все вышеперечисленное, вы избежите роковых ошибок при сделке.